Estimation théorique
Rue du Bas,76780 Saint Lucien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bas,76780-Saint Lucien indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argueil (76025), comprenant 350 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argueil (76025), comprenant 350 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 652 | RUE DU BAS | 5 | 120 | 500 | 112000€ | 933€ |
2021-03-08 | 672 | RUE DU BAS | 3 | 70 | 2440 | 113000€ | 1614€ |
2021-01-22 | 708 | RUE DU BAS | 4 | 97 | 1986 | 175000€ | 1804€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 7 | 138 | 500 | 181500€ | 1315€ |
2021-06-23 | 864 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 186 | 173 | 235500€ | 1266€ |
2019-07-18 | 679 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 91 | 8819 | 95000€ | 1044€ |
2021-07-23 | 890 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 3129 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-01 | 85 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2022-07-11 | 60 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 205 | 1000 | 278000€ | 1356€ |
2022-03-02 | 75 | RTE DE NOLLEVAL | 5 | 150 | 168 | 162000€ | 1080€ |
2023-04-26 | 413 | RUE DU MONT ROLT | 4 | 87 | 2645 | 134000€ | 1540€ |
2019-07-22 | 550 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 4 | 119 | 4460 | 150000€ | 1261€ |
2019-09-27 | 283 | RUE DU GRAND MONT ALIX | 2 | 50 | 1500 | 163000€ | 3260€ |
2021-01-05 | 312 | RUE DU GRAND MONT ALIX | 5 | 92 | 1654 | 305000€ | 3315€ |
2019-08-27 | 404 | RUE DU GRAND MONT ALIX | 4 | 105 | 1000 | 155000€ | 1476€ |
2020-09-17 | 1085 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 4 | 110 | 6000 | 350000€ | 3182€ |
2021-09-15 | 1271 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 4 | 72 | 553 | 164311€ | 2282€ |
2021-01-28 | 698 | RUE DU TILLEUL | 6 | 99 | 1195 | 130000€ | 1313€ |
2019-12-26 | 67 | CHEM DU BOIS | 3 | 44 | 546 | 84500€ | 1920€ |
2022-10-07 | 31 | RUE MARCEAU REVERT | 2 | 38 | 478 | 25500€ | 671€ |
2020-08-19 | 176 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 72 | 408 | 78000€ | 1083€ |
2022-03-22 | 466 | RUE DU TILLEUL | 6 | 110 | 1000 | 145000€ | 1318€ |
2023-02-10 | 331 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 73 | 1000 | 110000€ | 1507€ |
2021-03-26 | 319 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 74 | 937 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-18 | 5067 | BOIS GUILLAUME | 4 | 88 | 448 | 115000€ | 1307€ |
2021-09-01 | 265 | RUE DE BOISGUILLAUME | 4 | 94 | 529 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-07 | 5207 | LE BOULAY | 4 | 70 | 2210 | 35000€ | 500€ |
2021-12-06 | 445 | RUE DU TILLEUL | 3 | 71 | 2000 | 315000€ | 4437€ |
2020-08-31 | 445 | RUE DU TILLEUL | 5 | 205 | 10237 | 100000€ | 488€ |
2021-01-27 | 210 | RUE DE BOISGUILLAUME | 5 | 113 | 500 | 171000€ | 1513€ |
2020-11-06 | 58 | RUE DU VAL DE LYS | 4 | 60 | 305 | 263000€ | 4383€ |
2022-06-30 | 6 | PARC DE LA FERME | 6 | 164 | 401 | 255900€ | 1560€ |
2020-04-20 | 7 | PARC DE LA FERME | 3 | 89 | 929 | 138000€ | 1551€ |
2022-12-07 | 130 | RUE DES BUISSONS | 5 | 135 | 500 | 105000€ | 778€ |
2019-11-27 | 5011 | BOUT DE BAS HAMEAU | 5 | 135 | 500 | 205690€ | 1524€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE BOISGUILLAUME | 6 | 176 | 979 | 67004.5€ | 381€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE BOISGUILLAUME | 6 | 176 | 979 | 216000€ | 1227€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE BOISGUILLAUME | 6 | 100 | 944 | 140300€ | 1403€ |
2019-07-23 | 10 | BOIS GUILLAUME | 5 | 88 | 1179 | 165000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 65 | 1000 | 148000€ | 2277€ |
2022-10-27 | 5011 | BRUQUEDALLE | 3 | 68 | 500 | 179200€ | 2635€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DE BOIS GUILLAUME | 5 | 95 | 973 | 172500€ | 1816€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE BOISGUILLAUME | 5 | 127 | 897 | 205000€ | 1614€ |
2023-04-18 | 195 | RUE DES POULAILLERS | 5 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2020-01-24 | 830 | RUE EUGENE BISSON | 5 | 123 | 563 | 159000€ | 1293€ |
2020-10-31 | 5 | RUE MARCEAU REVERT | 5 | 110 | 790 | 23000€ | 209€ |
2020-09-26 | 19 | RUE MARCEAU FORTIN | 4 | 67 | 548 | 63000€ | 940€ |
2021-02-04 | 750 | RUE EUGENE BISSON | 5 | 120 | 866 | 170000€ | 1417€ |
2022-04-02 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 55816 | 358000€ | 2325€ |
2020-12-18 | 1 | RUE MARCEAU REVERT | 3 | 67 | 215 | 67000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 5055 | LES HAMEAUX | 1 | 33 | 11297 | 180000€ | 5455€ |
2020-12-11 | 238 | RUE MARCEAU FORTIN | 4 | 128 | 500 | 318650€ | 2489€ |
2019-10-31 | 155 | RUE LOUIS DU QUESNAY | 4 | 74 | 450 | 126000€ | 1703€ |
2022-10-27 | 144 | RTE DE L'ERMITAGE | 6 | 163 | 3000 | 220000€ | 1350€ |
2021-06-18 | 5020 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 4710 | 127000€ | 1568€ |
2020-08-31 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 610 | 194000€ | 1902€ |
2019-10-10 | 163 | RTE DEPARTEMENTALE 921 | 5 | 90 | 500 | 81750€ | 908€ |
2019-07-16 | 77 | RUE SAINT OUEN | 4 | 96 | 1000 | 156200€ | 1627€ |
2020-09-18 | 5059 | LES HAMEAUX | 4 | 150 | 60 | 101000€ | 673€ |
2022-12-09 | 5023 | CLANQUEMEULE | 3 | 65 | 1000 | 89000€ | 1369€ |
2021-02-20 | 5099 | LES HAMEAUX | 5 | 117 | 500 | 143950€ | 1230€ |
2021-02-19 | 366 | RTE DU MOULIN D'IMBERVILLE | 4 | 80 | 800 | 158000€ | 1975€ |
2021-01-22 | 21 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 1000 | 156000€ | 1733€ |
2023-06-21 | 344 | RTE DU MOULIN D'IMBERVILLE | 5 | 134 | 2015 | 186000€ | 1388€ |
2023-06-14 | 5050 | LES HAMEAUX | 4 | 116 | 500 | 176000€ | 1517€ |
2020-07-28 | 5062 | LES HAMEAUX | 5 | 102 | 142 | 62500€ | 613€ |
2021-09-17 | 152 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 500 | 213200€ | 2423€ |
2020-03-06 | 5049 | LES HAMEAUX | 7 | 148 | 4784 | 200000€ | 1351€ |
2023-06-23 | 1520 | RTE DE CLANQUEMEULE | 4 | 88 | 1200 | 169600€ | 1927€ |
2020-10-06 | 5063 | LES HAMEAUX | 3 | 50 | 64 | 168700€ | 3374€ |
2023-06-09 | 5018 | CLANQUEMEULE | 5 | 113 | 500 | 176500€ | 1562€ |
2022-05-06 | 5020 | FOND DE BRUQUEDALLE | 3 | 52 | 813 | 125000€ | 2404€ |
2020-09-12 | 5050 | MORVILLE | 5 | 98 | 43 | 144500€ | 1474€ |
2022-07-29 | 5052 | MORVILLE | 2 | 40 | 1012 | 142000€ | 3550€ |
2019-05-07 | 5134 | CHE DE LA CROIX | 5 | 110 | 1061 | 75000€ | 682€ |
2020-12-21 | 5027 | LA MARE ENGRAND | 4 | 151 | 972 | 130000€ | 861€ |
2020-11-10 | 1074 | RTE DE CLANQUEMEULE | 3 | 90 | 800 | 145500€ | 1617€ |
2020-06-02 | 706 | RUE SAINT OUEN | 4 | 89 | 629 | 158400€ | 1780€ |
2022-05-20 | 300 | CHEM DE LA BOUVELIERE | 2 | 54 | 55 | 205000€ | 3796€ |
2020-07-01 | 644 | RTE DE CLANQUEMEULE | 3 | 64 | 123 | 61500€ | 961€ |
2022-04-01 | 465 | RUE DES FILS | 2 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-04 | 849 | RUE SAINT OUEN | 3 | 70 | 110 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-10 | 5037 | PONT LEON | 2 | 68 | 217 | 95000€ | 1397€ |
2020-10-30 | 830 | RUE DE LA VIEILLE VENTE | 5 | 184 | 16350 | 295000€ | 1603€ |
2022-07-26 | 5030 | MORVILLE | 4 | 104 | 1000 | 185500€ | 1784€ |
2020-10-07 | 5105 | MORVILLE | 5 | 89 | 1355 | 151000€ | 1697€ |
2019-10-16 | 345 | RUE DU PONT LEON | 4 | 107 | 880 | 128600€ | 1202€ |
2022-03-07 | 5032 | PONT LEON | 3 | 68 | 595 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-15 | 995 | RUE SAINT OUEN | 6 | 170 | 1837 | 222000€ | 1306€ |
2020-05-26 | 567 | RUE DU PONT LEON | 2 | 79 | 1325 | 143000€ | 1810€ |
2022-01-13 | 5117 | PONT LEON | 11 | 335 | 1488 | 270000€ | 806€ |
2020-12-08 | 1086 | RUE SAINT OUEN | 9 | 178 | 1061 | 155000€ | 871€ |
2019-07-17 | 72 | RUE DE LA LANDE | 4 | 80 | 702 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-26 | 5012 | MORVILLE | 3 | 54 | 982 | 168500€ | 3120€ |
2020-07-30 | 1266 | RUE SAINT OUEN | 5 | 160 | 862 | 168000€ | 1050€ |
2021-09-07 | 5125 | MORVILLE | 4 | 103 | 500 | 175000€ | 1699€ |
2020-09-02 | 5064 | NORMANVILLE | 8 | 143 | 1000 | 191000€ | 1336€ |
2020-07-17 | 16 | CHE DE LA BRUQUEDALLE | 5 | 148 | 1028 | 152000€ | 1027€ |
2022-06-21 | 223 | RTE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 121 | 1008 | 169500€ | 1401€ |
2022-06-17 | 171 | RTE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 125 | 0 | 270000€ | 2160€ |
2023-06-08 | 105 | IMP DU THUIT | 4 | 139 | 1094 | 365000€ | 2626€ |
2023-06-13 | 5039 | MORMANVILLE HAMEAU | 4 | 80 | 389 | 139000€ | 1738€ |
2021-10-19 | 12 | CHE DES HEZ | 4 | 73 | 569 | 152750€ | 2092€ |
2022-07-12 | 465 | RUE DU MONT GRARD | 2 | 83 | 5723 | 188000€ | 2265€ |
2020-11-28 | 1700 | RUE DU BOIS GAUTIER | 2 | 90 | 1000 | 70000€ | 778€ |
2022-08-04 | 180 | RTE DE MORVILLE | 5 | 156 | 1112 | 170000€ | 1090€ |
2020-09-02 | 479 | RUE DU MONT GRARD | 7 | 150 | 198 | 121000€ | 807€ |
2022-11-15 | 5003 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 1000 | 130000€ | 1757€ |
2021-11-23 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 2298 | 190000€ | 1900€ |
2021-11-19 | 5097 | LE MESNIL | 4 | 105 | 1378 | 189000€ | 1800€ |
2023-05-26 | 32 | CHE DES HEZ | 2 | 55 | 1000 | 150000€ | 2727€ |
2021-12-17 | 185 | IMP LE HAMELET | 3 | 68 | 500 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-13 | 2034 | RUE DE LAUNAY | 3 | 71 | 1094 | 230000€ | 3239€ |
2021-02-04 | 64 | COTE DU MESNIL | 4 | 90 | 500 | 172100€ | 1912€ |
2020-12-28 | 158 | IMP LE HAMELET | 4 | 80 | 6500 | 148000€ | 1850€ |
2021-04-09 | 2080 | RTE DE BOSC REGNIER | 5 | 170 | 1000 | 156000€ | 918€ |
2021-01-08 | 7004 | LE MESNIL | 4 | 104 | 1103 | 148000€ | 1423€ |
2020-02-29 | 110 | RUE DE LA PORQUERIE | 4 | 129 | 1020 | 199900€ | 1550€ |
2020-02-13 | 203 | RUE DE L'ANDELLE | 2 | 80 | 2291 | 40000€ | 500€ |
2022-11-25 | 5087 | CROIX DU TOT | 4 | 114 | 123 | 268560€ | 2356€ |
2021-11-08 | 1258 | RTE DE BUCHY | 3 | 65 | 2002 | 189500€ | 2915€ |
2022-04-27 | 2730 | RTE DE BOSC REGNIER | 4 | 117 | 964 | 220000€ | 1880€ |
2022-04-08 | 7012 | RTE DE BUCHY | 5 | 88 | 1702 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-23 | 2624 | RTE DE BOSC REGNIER | 4 | 105 | 1000 | 212000€ | 2019€ |
2020-09-22 | 660 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 862 | 149750€ | 1498€ |
2019-10-07 | 2425 | RTE DE BUCHY | 8 | 125 | 1000 | 169400€ | 1355€ |
2019-09-12 | 122 | RTE DE BUCHY | 3 | 70 | 1147 | 118800€ | 1697€ |
2019-05-18 | 522 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 1500 | 184940€ | 1947€ |
2023-06-29 | 524 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 500 | 202680€ | 1987€ |
2021-09-01 | 112 | RTE D ELBEUF | 5 | 120 | 1089 | 231200€ | 1927€ |
2021-10-05 | 5043 | LA COTE VIGOGNE | 2 | 40 | 4220 | 25000€ | 625€ |
2021-08-25 | 100 | RTE D ELBEUF | 3 | 95 | 500 | 169000€ | 1779€ |
2023-03-29 | 1642 | RUE DE LAUNAY | 5 | 106 | 500 | 150000€ | 1415€ |
2021-11-02 | 5008 | LE HERON | 5 | 145 | 369 | 189000€ | 1303€ |
2020-03-06 | 82 | ENTRE DEUX LANDES | 6 | 166 | 2405 | 130000€ | 783€ |
2020-03-06 | 82 | ENTRE DEUX LANDES | 6 | 166 | 1000 | 150200€ | 905€ |
2021-02-27 | 1172 | RTE DE BUCHY | 5 | 88 | 1355 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-05 | 520 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 998 | 156000€ | 2108€ |
2021-01-30 | 5041 | HAMEAU DU TOT | 2 | 68 | 2380 | 85000€ | 1250€ |
2022-11-19 | 875 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 109 | 1021 | 172500€ | 1583€ |
2023-05-19 | 5298 | RUE DE L ENTRE DEUX LANDES | 3 | 62 | 0 | 50000€ | 806€ |
2019-09-17 | 91 | RUE DE CHARLEVAL | 3 | 46 | 105 | 55000€ | 1196€ |
2022-03-18 | 3168 | RTE DE BUCHY | 5 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-01 | 5035 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 171 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-14 | 11 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 161 | 4999 | 333000€ | 2068€ |
2023-01-11 | 5027 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 490 | 60000€ | 1154€ |
2022-12-20 | 5088 | LA PORCHERIE | 6 | 280 | 1707 | 590000€ | 2107€ |
2022-06-08 | 1015 | RTE DE BUCHY | 3 | 80 | 543 | 48000€ | 600€ |
2020-09-29 | 5028 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 950 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 5009 | LES VALLEES | 2 | 48 | 1342 | 165000€ | 3438€ |